Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Vorderhaus
Anbau
Ausblick auf die Umgebung
Empfang 1.OG
Küche 1.OG (Wohnung)
Flur 2.OG Vorderhaus
Wohnzimmer 2.OG Vorderhaus
Einzelzimmer Vorderhaus
Einzelzimmer Vorderhaus
Badezimmer Vorderhaus
Doppelzimmer Vorderhaus
Badezimmer Vorderhaus
Speisesaal
Eingangsbereich vom Anbau mit zwei WC´s
Flur Anbau
Doppelzimmer Anbau
Doppelzimmer Anbau
Doppelzimmer Anbau
Doppelzimmer Anbau
Doppelzimmer Anbau
Doppelzimmer Anbau
Doppelzimmer Anbau
Badezimmer Anbau
Badezimmer Anbau
Badezimmer Anbau
Badezimmer Anbau
Gasheizungen Bj.2008
Draufsicht
Eckdaten
- Art Hotel
- Lage 34385 Bad Karlshafen
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Gastronomische Fläche ca. 330 m²
- Baujahr 1965
- Gesamtfläche ca. 400 m²
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 4
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127130828
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine aktive Pension in Bad Karlshafen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m², die sich auf 16 Gästezimmer und eine separate Wohneinheit mit 3 Zimmern verteilt.
Das Objekt setzt sich aus einem Haupthaus, Baujahr 1965, und einem Anbau aus dem Jahr 1973 zusammen, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.200 m².
Objektdetails:
– Wohnfläche: ca. 400 m²
– Grundstücksfläche: ca. 3.200 m²
– Gästezimmer: 16 Zimmer, davon 14 mit eigenem Badezimmer
– Wohneinheit: 3 Zimmer für private Nutzung
– Baujahr: 1965 (Haupthaus), 1973 (Anbau)
Ausstattung:
– Zimmer: 14 Gästezimmer sind mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Der Anbau bietet zudem zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Terrasse oder einen Balkon in mehreren Zimmern.
– Rezeption: Im 1. Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine Rezeption, die den Check-in und die Gästebetreuung ermöglicht.
– Speisesaal: Ein großzügiger Speiseraum steht den Gästen zur Verfügung.
– Parkmöglichkeiten: Für die Gäste sind vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze vorhanden.
– Fenster: Die Fenster im gesamten Gebäude sind doppelverglast und stammen teilweise aus den Jahren 1974 und 2002.
– Heizung: Zwei Gasheizungen (eine für das Haupthaus und eine für den Anbau) aus dem Jahr 2008 sorgen für eine zuverlässige Beheizung des Objekts.
– Solartechnik: Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nach Erhalt nachgereicht.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Die Pension befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Weser-Therme, einer beliebten Wellnessoase in Bad Karlshafen, und an mehreren gut ausgebauten Radwegen.
Naturliebhaber können die malerische Weser und den idyllischen Weserradweg entdecken, während Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden. Genießen Sie die ideale Kombination aus Erholung, Natur und Kultur – alles direkt vor der Tür der Aktiv-Pension!
Ausstattung
– Zwei Gasheizungen Bj.2008
– 16 Gästezimmer
– Eine Separate Wohneinheit
– Garten
– 4 Garagen
– Speisesaal
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.