Häuseransicht
Häuseransicht
Hausansicht Nr.3
Hausansicht Nr.5
Hausansicht Nr.7
Flur Objekt Nr.7 WHG Nr.20
Wohnzimmer Objekt Nr.7 WHG Nr.20
Schlafzimmer Objekt Nr.7 WHG Nr.20
Küche Objekt Nr.7 WHG Nr.20
Badezimmer Objekt Nr.7 WHG Nr.20
Gäste-WC Objekt Nr.7 WHG Nr.20
Sicherungskasten
Heizungsanlage
Draufsicht
Draufsicht Nr.3
Draufsicht Nr.5
Draufsicht Nr.7
Häuseransicht
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
-
Lage
Lütkerlinde 3 5 7
33034 Brakel - Kaufpreis 999.000,00 €
- Wohnfläche ca. 985 m²
- Grundstück ca. 3.478 m²
- Zimmer 34
- Baujahr 1960
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 127130806
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf stehen drei gepflegte Mehrfamilienhäuser, die auf einem großzügigen Grundstück von 3.478 m² erbaut wurden.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 985 m² und verteilt sich auf 20 Wohneinheiten.
Objektbeschreibung
Die drei Gebäude wurden im Jahr 2000 umfangreich modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Durch zusätzliche Maßnahmen im Jahr 2019, wie die Installation einer neuen Heizungs- und Warmwasseranlage sowie einer Entkalkungsanlage, bieten die Objekte modernen Wohnkomfort.
Alle Betriebskosten werden Pauschal abgerechnet.
Objektübersicht
Objekt Nr. 3
Wohnung 01: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 02: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 03: ca. 46 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 04: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 05: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 06: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 07: ca. 46 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 08: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Objekt Nr. 5
Wohnung 09: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 10: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 11: ca. 46 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 12: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 13: ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 14: ca. 36 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 15: ca. 46 m², 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 16: ca. 48 m², 1 Zimmer, offene Küche, Bad, Terrasse
Objekt Nr. 7
Wohnung 17: ca. 58 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Wohnung 18: ca. 40 m², 2 Zimmer, offene Küche, Bad
Wohnung 19: ca. 74 m², 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse
Wohnung 20: ca. 97 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
Modernisierungsmaßnahmen
2000:
– Außenfassadendämmung (100 mm)
– Neuabdichtung der Dachflächen (zweilagig)
– Terrassen neu angelegt
– Erneuerung aller Fenster und Terrassentüren
– Austausch aller Zimmertüren im Innenbereich
– Verlegung von Linoleumboden in allen Wohnräumen
– Komplette Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
– Austausch aller Heizkörper sowie Neuverlegung der zugehörigen Leitungen
– Erneuerung und Isolierung der Leitungen im Keller
2019:
– Installation einer neuen Heizkesselanlage für Warmwasser und Heizung
– Umbau der Warmwasseranlage von einem auf drei Boiler
– Einbau einer Entkalkungsanlage
Wirtschaftliche Daten:
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 60.819,84 € und wurde zuletzt zum 01.04.2023 angepasst.
!Vor einer Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich!
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird Ihnen umgehend nach Erhalt weitergeleitet.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Die Immobilien befinden sich in Lütkerlinde 3, 5, 7, 33034 Brakel, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Herzen von Ostwestfalen-Lippe. Brakel überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Lage, eingebettet in die sanften Hügel des Weserberglands, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B64 und B252 sind sowohl die größeren Städte wie Paderborn als auch Kassel bequem erreichbar. Die zentrale und dennoch naturnahe Lage macht Brakel zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Ausstattung
– 20 Wohneinheiten
– ca.985 m² Wohnfläche
– ca. 3.478 m² Grundstück
– 60.819,84 € Mieteinnahmen p.a.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.