Hausansicht mit einer Drohne
Hausansicht
Eingangsbereich HG
Kinderzimmer HG
Kinderzimmer HG
Elternzimmer HG
Ankleide im Elternzimmer HG
Badezimmer vom Elternzimmer HG
Badezimmer HG
Hauswirtschaftsraum HG
Treppe vom EG zum HG
Wohnzimmer EG
Essbereich im EG
Offener Kamin im Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer Richtung Arbeitszimmer im EG
Arbeitszimmer EG
Terrasse mit Aussicht aufs Weserbergland
Küche EG
Gäste-WC EG
Garten
Doppel-Garage KG
Abstellraum KG
Abstellraum KG
Öl-Heizung Fa. Viessmann KG
Sicherungsschrank
Hausansicht mit einer Drohne
Draufsicht
Eckdaten
- Art Villa
-
Lage
Am Kapellenberg 56
37688 Beverungen - Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 202 m²
- Grundstück ca. 887 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1978
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Bidet
- Immobilien-ID 127130695
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in dieser charmanten Villa, idyllisch gelegen am Kapellenberg 56 in 37688 Beverungen.
Das im Jahr 1978 erbaute Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 887 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 202 m².
Die Villa befindet sich in Hanglage, wodurch im Hanggeschoss eine ruhige und gemütliche Atmosphäre im Schlafbereich geschaffen wird.
Zudem wurde vor etwa sechs Jahren der Boden im Flur erneuert.
Das Hanggeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie das Elternzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer.
Das luxuriöse Elternbad besticht durch eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage.
Die elegante Treppe führt ins Erdgeschoss, wo ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und ein Kamin einladende Akzente setzen.
Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Weserbergland.
Im Jahr 2020 erhielt die Terrasse eine Neugestaltung mit einem neuen Geländer und Bodenbelag.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche (inklusive Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist) sowie ein kleines Gäste-WC.
Der Ausgang zum großen Garten komplettiert diesen Bereich.
Das Kellergeschoss beherbergt den Heizungsraum mit einer Öl-Heizung von Viessmann aus dem Jahr 1992, zwei 3000-Liter-Kunststofftanks, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, einen Hobbyraum und einer Doppel-Garage.
Die Villa ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die doppelverglasten Holzfenster aus dem Baujahr 1978 sind.
Drohnenaufnahmen vom Objekt finden Sie unter: https://www.youtube.com/watch?v=cRvSRG5jCOQ
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu
denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die
Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die
Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Die Villa befindet sich in einer idyllischen Hanglage am Kapellenberg 56 in Beverungen, PLZ 37688. Diese bezaubernde Wohngegend bietet nicht nur einen ruhigen und behaglichen Rückzugsort, sondern beeindruckt auch mit einer malerischen Aussicht auf das umliegende Weserbergland.
Die Lage gewährleistet eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort. Durch die erhöhte Position des Anwesens im Hanggeschoss wird eine angenehme Privatsphäre geschaffen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Natur entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der reizvollen Umgebung.
Ausstattung
– Baujahr: 1978
– Wohnfläche: 202 m²
– Grundstücksfläche: 887 m²
– Hanglage
– Fenster: Doppelverglaste Holzfenster Bj. 1978
– Fußbodenheizung
– Offener Kamin
– Zwei Garagen
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 11.01.2024
- Energieausweis gültig bis 11.01.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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