Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Hinterhof
Flur EG
Küche EG
Küche EG (2)
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG (2)
Treppe vom EG ins 1.OG
Flur 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Schlafzimmer Nr.1 1.OG
Schlafzimmer Nr.2 1.OG
Ankleidezimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Stallgebäude
Stallgebäude
Gewölbekeller
Sicherungskasten
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
-
Lage
Mühlenstraße 9B
37688 Beverungen - Kaufpreis 95.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 150 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Immobilien-ID 127130805
- Provision 3.570,00 € inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise aus dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem ca. 150 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss des Objekts ist durch einen langen Flur geprägt, der Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche mit einer Einbauküche bietet. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in das 1. Obergeschoss, das zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer umfasst.
Der Dachboden ist ungedämmt, jedoch ausbaufähig, und über den Flur im 1. Obergeschoss zugänglich.
Unterhalb des Objekts liegt ein Gewölbekeller, der sich ideal für eine Umgestaltung, beispielsweise zu einem stilvollen Weinkeller, eignet.
Im Hinterhof steht ein ehemaliges Stallgebäude, das aktuell als Abstellfläche genutzt wird.
In den vergangenen Jahren wurde die Elektrik des Objekts erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Buderus (Baujahr 2004), die im Badezimmer des 1. Obergeschosses installiert ist.
Eine mögliche Jahresmiete von 6.000,00 € ist kalkulierbar.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Mühlenstraße 9B in 37688 Beverungen, einer ruhigen und zentrumsnahen Lage im nordhessischen Weserbergland. Beverungen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Natur aus, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktive Möglichkeiten zur Erholung bietet.
Ausstattung
– ca. 109 m² Wohnfläche
– ca. 150 m² Grundstücksfläche
– Gas-Heizung Fa. Buderus Bj. 2004
– Hinterhof mit Stallgebäude
– Ausbaufähiger Dachboden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 322 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.09.2023
- Energieausweis gültig bis 12.09.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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