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Woide Immobilien GmbH
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Frontsicht
Aussenansicht
Eingangsbereich
EG Kinderzimmer
EG Schlafzimmer
EG Wohnzimmer
EG WC
EG Bad
EG Küche
EG
EG Flur
EG Treppenhaus
1 OG Schlafzimmer
1 OG Wohnzimmer
1 OG Wohnzimmer 2
1 OG Küche
1 OG Bad
1-2 OG Treppe
2. OG Kinderzimmer
2. OG Schlafzimmer (2)
2. OG Schlafzimmer
Trockenboden
Garage
Werkstatt
Heizung
Hintereingang
Keller Waschraum
Kellerraum
Stallgebäude
Stromkasten
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
-
Lage
Kasseler Straße 10
37688 Beverungen - Kaufpreis 119.000,00 €
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1930
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 127130901
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 204 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Beverungen-Blankenau. Das massiv erbaute Haus stammt voraussichtlich aus dem Jahr 1930. Das Grundstück muss noch getrennt werden, daher ist die Größe variabel.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer in Verbindung mit der Küche, ein Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind voneinander getrennt und können unabhängig genutzt werden.
Das erste Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie direktem Zugang zum 2. Obergeschoss. Dieses umfasst zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Trockenboden. Das 1. und 2. Obergeschoss sind nicht voneinander getrennt.
Im Außenbereich gehört zu dem Objekt noch ein altes Stallgebäude sowie eine Garage mit kleiner Werkstatt.
Der Keller hat vier Kellerräume, darunter die Waschküche mit Wasseranschlüssen und Wasserzähler sowie den Heizraum mit einer Ölheizung aus 2020 und 4.500 Liter Öltanks. Der benachbarte Bungalow bezieht sein Wasser über diesen Anschluss, verfügt jedoch über eine eigene Wasseruhr. Ein Kellerraum, wie auch ein Teil des Stallgebäudes, ist durch ein Nießbrauchrecht für die Wohnrechtsnehmerin des Bungalows gebunden, aber vom übrigen Kellerbereich abgetrennt.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Beverungen-Blankenau, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Blankenau gehört zur Stadt Beverungen im Kreis Höxter und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, ebenso wie die Nähe zu den Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege sowie Erholungsgebiete entlang der Weser. Durch die ruhige Lage eignet sich das Grundstück sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf ein abgeschiedenes Wohnumfeld legen.
Ausstattung
-8 Zimmer
-2 Badezimmer
-Elektrik ca. 2003 erneuert
-Ölheizung Baujahr 2020
Keller
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl