Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Eingang/Carport
Flur EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Flur DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Treppe vom EG zum KG
Abstellraum KG
HWR KG
Abstellraum KG mit Nutzungsrecht für den ET
Draufsicht
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Tulpenweg 2
37697 Lauenförde - Kaufpreis 69.000,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 322 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1962
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 127130812
- Provision 3.570,00 € inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit einer Wohnfläche von 95 m² auf einem ca. 322 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Keller gibt es einen Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume. Einer dieser Abstellräume ist jedoch mit einem Sondernutzungsrecht zugunsten des derzeitigen Eigentümers des benachbarten Hauses belegt.
Nach dem Verkauf wird das Objekt aufgeteilt. Für den Käufer wird ein Wegerecht eingetragen, das ihm den Zugang zum Grundstück ermöglicht und ihm erlaubt, mit seinem Auto den Carport zu erreichen.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1983 durch Kunststoffdoppelverglasung ersetzt, im Dachgeschoss erfolgte der Austausch 1993. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr 1973, mit Ausnahme des Heizgeräts im Wohnzimmer des Erdgeschosses, das aus dem Jahr 2010 stammt. Zusätzlich wurde 1983 ein Carport errichtet.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Die Immobilie liegt im Tulpenweg 2 in 37697 Lauenförde, in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gebiete.
Ausstattung
– Garten
– Carport
– 95 m² Wohnfläche
– 5 Zimmer
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 248 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 17.02.2025
- Energieausweis gültig bis 16.02.2035
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.