Hausansicht
Hausansicht
Gewerbehalle
Gewerbehalle+Garten
Eingangsbereich EG (EFH)
Arbeitszimmer EG (EFH)
Ausstellungsfläche EG (EFH)
Treppe vom EG zum 1.OG
Flur 1.OG
Schlafzimmer 1.OG (EFH)
Wohn-/Esszimmer 1.OG (EFH)
Küche 1.OG
Badezimmer 1.OG (EFH)
Treppe vom 1.OG zum DG
Flur DG
Schlafzimmer Nr.1 DG
Schlafzimmer Nr.2 DG
Schlafzimmer Nr.3 DG
Badezimmer DG
Treppe vom EG zum KG
Öl-Heizung Bj. 1988
Durchgang vom EFH zum Gewerbe
Eingangsbereich EG (Gewerbe)
Arbeitszimmer Nr.1 EG (Gewerbe)
Arbeitszimmer Nr.2 EG (Gewerbe)
Gäste-WC EG (Gewerbe)
Gewerbehalle
Gewerbehalle
Abstellfläche Gewerbehalle
Zwei Anlieferungstore
Garten
Draufsicht
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Lange Straße 40
34434 Borgentreich - Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 238 m²
- Grundstück ca. 2.600 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 1.873 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 4
- Immobilien-ID 127130818
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Gewerbehalle auf einem 2.600 m² großen Grundstück.
Es besteht die Möglichkeit, das Einfamilienhaus von der Gewerbeeinheit zu trennen.
Das Einfamilienhaus wurde 1988 an die Gewerbeeinheit von 1978 angebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 238 m².
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Büro und ein großer Ausstellungsraum, der ursprünglich aus zwei Garagen bestand. Die beiden Rolltore sind noch vorhanden, sodass der Raum wieder in zwei Garagen umgebaut werden kann.
Obergeschoss:
Im Jahr 2012 wurde das Obergeschoss ausgebaut. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Auch das Dachgeschoss wurde 2012 ausgebaut und gedämmt. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Keller:
Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und der Heizungsraum mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1988 und einem 4.500-Liter-Kunststofftank. Die Elektrik im Anbau wurde 2012 teilweise erneuert, und die Fenster sind Kunststoff-Doppelverglasungen aus dem Baujahr.
Gewerbeeinheit:
Die Gewerbeeinheit umfasst einen Eingangsbereich, zwei Arbeitszimmer mit Küche und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es zwei Garagen und eine Stahlhalle mit einer Nutzfläche von ca. 1.873 m². Die Halle ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2016 ausgestattet und hat zwei große Tore für Lieferungen.
Hinter der Halle befindet sich zudem ein Garten, der zusätzlichen Platz für Erholung oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Borgentreich-Borgholz, einem Ortsteil der Stadt Borgentreich im Landkreis Höxter.
Borgholz liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, bietet jedoch eine gute Anbindung an die B241, die eine schnelle Erreichbarkeit von benachbarten Städten wie Paderborn (ca. 30 km entfernt) und Kassel (ca. 60 km entfernt) ermöglicht.
Die umliegende Region zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, während Borgentreich mit seinen örtlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung gut erreichbar ist.
Ausstattung
Einfamilienhaus:
– Wohnfläche: ca. 238 m²
– Baujahr: 1988 (Anbau an Gewerbeeinheit von 1978)
– Kunststoff-Doppelverglasung (Baujahr)
– Öl-Heizung (1988) mit 4.500-Liter-Kunststofftank
– Elektrik teilweise erneuert (2012)
– Ausgebautes Obergeschoss (2012) mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum und Badezimmer
– Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss (2012) mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer
– Keller mit Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Heizungsraum
Gewerbeeinheit:
– Eingangsbereich, 2 Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC
– 2 Garagen
– Stahlhalle mit ca. 1.873 m² Nutzfläche
– Gasheizung (2016) in der Stahlhalle
– 2 große Tore für Lieferungen
Grundstück:
– Gesamtfläche: 2.600 m²
– Möglichkeit der Trennung von Einfamilienhaus und Gewerbeeinheit
– Garten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.10.2021
- Energieausweis gültig bis 06.10.2031
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.