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Woide Immobilien GmbH GmbH
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Flur 1.OG Wohneinheit
Wohnzimmer 1.OG Wohneinheit
Wintergarten 1.OG Wohneinheit
Terrasse 1.OG Wohneinheit
Schlafzimmer 1.OG Wohneinheit
Kinderzimmer 1.OG Wohneinheit
Arbeitszimmer 1.OG Wohneinheit
Esszimmer 1.OG Wohneinheit
Küche 1.OG Wohneinheit
Badezimmer 1.OG Wohneinheit
Kinderzimmer Nr.1 DG Wohneinheit
Kinderzimmer Nr.2 DG Wohneinheit
Gästezimmer DG Wohneinheit
Küche DG Wohneinheit
Badezimmer DG Wohneinheit
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
HWR EG
Werkstatt
Garage
Gasetagenheizung EG
Gasetagenheizung 1.OG Wohneinheit
Draufsicht
Eckdaten
- Art Wohn- und Geschäftsgebäude
-
Lage
Bahnhofstraße 6
37688 Beverungen - Kaufpreis 165.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 140 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1895
- Gesamtfläche ca. 340 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127130889
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1895 auf einem 301 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 200 m² sowie eine Gewerbefläche von etwa 140 m².
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, die 2021 renoviert wurde. Hier wurden Decke und Elektrik erneuert. Der Bereich bietet einen großzügigen Raum, der sich für Büro- oder Lagerzwecke eignet. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche, ein WC, zusätzliche Abstellflächen sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005, die für die Beheizung dieser Ebene zuständig ist.
Der Wohnbereich im ersten Obergeschoss erstreckt sich über ca. 200 m². Er umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit separatem Esszimmer.
Auch hier erfolgt die Beheizung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2005.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der Dachboden wird ausschließlich als Lagerfläche genutzt und ist nicht gedämmt.
Ein Gewölbekeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und stammen aus dem Jahr 1980. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Werkstatt sowie eine Garage.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Beverungen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Marktplatz entfernt. Auch die Weser mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Busbahnhof sind schnell erreichbar.
Ausstattung
- Gewerbefläche ca. 140 m² (renoviert 2021: Decke und Elektrik)
- Gasetagenheizungen (2005) für Gewerbe und Wohneinheit
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (1980)
- Werkstatt
- Garage
Vermietet
Einbauküche
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 237 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 11.03.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas