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Woide Immobilien GmbH GmbH
Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Wietzegraben 74 A
30179 Hannover - Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1974
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 127130880
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Öl-Heizung wurde 2016 erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 € inklusive Heizkosten, darin sind 82,71 € für die Erhaltungsrücklage enthalten.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
Die Wohnung liegt in Hannover-Wietzegraben in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten machen die Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Heizung Bj. 2016
- Kellerraum
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 27.09.2018
- Energieausweis gültig bis 27.09.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl