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Woide Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18, 37688 Beverungen
Vitali Woide
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Hausansicht

Hausansicht

Flur

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer

Flur

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Küche

Badezimmer

Flur

Schlafzimmer

Draufsicht

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Weredunstraße 42B
    37688 Beverungen
  • Kaufpreis 159.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 246
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2001
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 127130735

Immobilie

Dieses alleinstehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 auf einem Grundstück von ca. 246 m² errichtet.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² ist auf drei Etagen verteilt:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer, das zum Garageneingang führt.

Das 1. Obergeschoss bietet einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein weiteres Badezimmer und einen Balkon, der bereits abgedichtet ist.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Balkon.

Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine Stromheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses, der auch das Dachgeschoss beheizen kann.

Aktuell ist die Immobilie vermietet, wobei die monatliche Kaltmiete 1.200,00 € beträgt.
Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 14.400,00 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.

Lage

Wehrden liegt im Weserbergland am linken Weserufer zwischen der Beverunger Ortschaft Blankenau und der Höxteraner Ortschaft Godelheim am Fuß des Wildberges. In der Nähe des Ortes liegt das Dreiländereck Nordrhein-Westfalen/Niedersachsen/Hessen.

Ausstattung

-Garage
-Kamin
-zwei Balkone

Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 20.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 02.02.2033
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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