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Woide Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18, 37688 Beverungen
Woide Immobilien GmbH GmbH
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Eingangsbereich EG

Wohn-/Esszimmer EG

Wohn-/Esszimmer EG

Schlafzimmer EG

Küche EG

Badezimmer EG

Treppe vom EG zum DG

Flur DG

Schlafzimmer DG

Kinderzimmer DG

Badezimmer DG

Garten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Unterm Hübbeln 4
    37688 Beverungen
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Wohnfläche ca. 93
  • Grundstück ca. 617
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1981
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Bodenbelag Fliesen Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 127130810
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² auf einem Grundstück von etwa 617 m².

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (2010 saniert und barrierefrei gestaltet), sowie eine Küche mit Einbauküche. Im Zuge der Badsanierung wurden sämtliche Rohrleitungen (Wasser- und Abwasserleitungen) im gesamten Haus erneuert.
Der helle Wohn-/Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein Hauswirtschaftsraum mit einer Gasheizung (Baujahr 2000) ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Echtholzdielenboden und praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Dieses Objekt ist nicht nur als Dauerwohnsitz ideal, sondern bietet sich auch hervorragend als Ferienhaus an.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Wohnlage „Unterm Hübbeln“ in Beverungen-Roggenthal, einer Stadt im Weserbergland. Die Umgebung ist geprägt von Landschaften und der Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die gute Anbindung an Wander- und Radwege macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der ruhigen Lage und der malerischen Umgebung eignet sich dieses Objekt nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferienhaus für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und die Natur genießen möchten.

Ausstattung

– ca. 93 m² Wohnfläche
– ca. 617 m² Grundstücksfläche
– Echtholzdielenboden
– Terrasse
– Gasheizung Bj.2000

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 23.01.2025
  • Energieausweis gültig bis 22.01.2035
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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