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Woide Immobilien GmbH
Immobilien mit Mehrwert!
Secret Sale
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 37688 Beverungen
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Wohnfläche ca. 214 m²
- Grundstück ca. 557 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127130908
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
"Secret Sale" - Wahrung der Privatsphäre
Das Objekt wird zunächst als „Secret Sale“ angeboten.
Interessierte Käufer haben im ersten Schritt die Möglichkeit, Fragen zu stellen und ihr generelles Interesse zu bekunden.
Die Bereitstellung detaillierter Unterlagen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit einer Wohnfläche von rund 214 m² auf einem 557 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss in Massivbauweise verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen Wintergarten und eine Terrasse.
Im Dachgeschoss (Holzständerwerk) befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Loggia, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zudem besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Terrasse auf dem Carport zu realisieren.
Der ausgebaute Dachboden bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung der Firma WIBO aus dem Jahr 2018. 2019 wurden die Fenster mit moderner Doppelverglasung erneuert. 2024 erfolgte eine vollständige Dachdämmung sowie ein neuer Fassadenanstrich.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein im Jahre 2020/21 neu angelegter Garten, eine Garage und ein Holzunterständer.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Beverunger Ortsteil Wehrden in ruhiger Wohnlage. Die Straße ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bahnhof „Wehrden (Weser)“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht gute Zugverbindungen in Richtung Paderborn und Göttingen. Die Innenstadt von Beverungen ist rund fünf Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastruktur. Eingebettet in die Landschaft des Weserberglands überzeugt die Lage durch eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die nächstgelegenen Oberzentren Kassel, Paderborn und Göttingen.
Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- Wintergarten
- Garage
- Elektroheizung WIBO (2018)
- Kaminöfen mit Wärmespeicher (HWAM, Baujahr 2021) im Erd- und Dachgeschoss, Leistung 6–9 kW, Energieeffizienzklasse A
- Fenster mit Doppelverglasung (2019)
- Neue Dachdämmung und Fassadenanstrich (2024)
- Holzständerwerk 2022 neu gedämmt
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.06.2020
- Energieausweis gültig bis 03.06.2030
- Heizungsart Elektro-Heizung