Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Eingangsbereich
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer mit Kamin EG
Küche EG
Badezimmer EG
Abstellraum EG
Flur 1.OG
Kinderzimmer Nr.1 1.OG
Kinderzimmer Nr.2 1.OG
Kinderzimmer Nr.3 1.OG
Kinderzimmer Nr.4 1.OG
Kinderzimmer Nr.5 1.OG
Schlafzimmer mit Balkon 1.OG
Balkon
Badezimmer 1.OG
Kellerraum Nr.2
Kellerraum Nr.1
Heizungsraum EG
Garage
Draufsicht
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Schloßstraße 5
34434 Borgentreich - Kaufpreis 139.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 1.129 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1961
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Immobilien-ID 127130829
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit einem Anbau aus 1966.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.129 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 167 m².
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum mit einer Gasheizung (Viessmann, Baujahr 2020).
Zusätzlich ist die Garage ins Haus integriert, was einen direkten Zugang ermöglicht.
Im Anbau gibt es einen großen Partyraum mit separatem Abstellraum, der alternativ als geräumiges Wohnzimmer genutzt werden kann.
Obergeschoss:
Das 1. Obergeschoss umfasst fünf Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie den Zugang zum Dachboden des Anbaus. Dieser könnte problemlos zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Keller:
Das Haus ist nicht vollständig unterkellert, es stehen jedoch zwei Kellerräume zur Verfügung.
Modernisierungen und Renovierungen:
– Dach des Anbaus: 2023
– Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster: 2017
– Elektrik und Rohrleitungen teilweise erneuert: 2020
Außenbereich:
Zum Haus gehören ein Garten sowie ein großer Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Schlossstraße 5 in Borgentreich-Natzungen, einem ruhigen Ortsteil von Borgentreich. Die Lage bietet eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Borgentreich oder den nahegelegenen Orten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnlage aus, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Ausstattung
– Grundstück: ca. 1.129 m²
– Wohnfläche: ca. 167 m²
– Gasheizung Viessmann, Baujahr 2020
– Kamin
– Dach des Anbaus erneuert (2023)
– Kunststoff-Doppelverglaste Fenster (2017)
– Elektrik und Rohrleitungen teilweise erneuert (2020)
– Garten
– Großer Carport für zwei Fahrzeuge
– Garage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.02.2025
- Energieausweis gültig bis 07.02.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.