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Woide Immobilien GmbH GmbH
Frontansicht
7a + Garten
Draufsicht Garten
Übersicht
Nr.9 Flur EG
Nr 9. Wohnzimmer EG
Nr 9. Küche EG
Nr 9. Badezimmer EG
Nr 9. Treppe vom EG ins 1.OG
Flur 1.OG
Nr 9. Wohnzimmer 1.OG
Nr 9. Schlafzimmer 1.OG
Nr 9. Kinderzimmer 1.OG Nr.1
Nr 9. Kinderzimmer 1.OG Nr.2
Nr 9. Badezimmer 1.OG
Nr 7. EG WHG Wohnzimmer
Nr 7. EG WHG Küche
Nr 7. OG WHG Flur
Nr 7. OG WHG Zimmer 1
Nr 7. OG WHG Zimmer 2
Nr 7. OG WHG Zimmer 3
Nr 7. OG WHG Zimmer 4
Nr 7. Eingangsbereich
Nr 7. OG WHG Bad 2
Nr 7. OG WHG Bad
Nr 7a. Eingangsbereich
Nr 7a. Treppe
Nr 7a. EG Wohnzimmer (2)
Nr 7a. EG Küche
Nr 7a. EG Bad
Nr 7a. EG Bad 2
Nr 7a. OG Zimmer
Nr 7a. Schlafzimmer 1
Nr 7a. Schlafzimmer 2
Eckdaten
- Art Sonstige Häuser
-
Lage
Mühlenstraße 7
37688 Beverungen - Kaufpreis 180.000,00 €
- Wohnfläche ca. 314 m²
- Grundstück ca. 807 m²
- Zimmer 15
- Baujahr 1900
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 127130864
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Haus-Ensemble mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Eigennutzung.
Drei der vier Einheiten sind vermietet. Die Einheit in der Mühlenstraße 9b ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Haus Nr. 7 ist ein Vorderhaus aus dem Jahr 1900 auf einem Grundstück von 658 m².
Es besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten. Das Erdgeschoss hat ca. 45 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad. Die monatliche Kaltmiete beträgt 280 €. Das Obergeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad und Waschraum. Die monatliche Kaltmiete liegt hier bei 400 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2014.
Haus Nr. 7a ist ein Hinterhaus aus dem Jahr 1950 mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Es ist sanierungsbedürftig und vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Wohnzimmer und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss liegen vier Zimmer sowie der Zugang zum Dachboden.
Die Beheizung erfolgt über einen Kamin. Die monatliche Kaltmiete beträgt 250 €.
Haus Nr. 9b ist eine nicht vermietete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 auf einem ca. 150 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein langer Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein weiteres Bad.
Der Dachboden ist nicht gedämmt, aber ausbaufähig. Zusätzlich ist ein Gewölbekeller vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Die kalkulierbare Kaltmiete liegt bei etwa 500 € monatlich.
In allen vier Wohneinheiten sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, Baujahr 1991.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
Die Häuser befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Beverungen in der Mühlenstraße 7 – nur wenige Schritte von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzten und kulturellen Einrichtungen entfernt. Die ruhige Seitenstraße bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaftsanbindung.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen (fußläufig):
REWE Supermarkt: ca. 350 m (4 Minuten)
EDEKA: ca. 200 m (2 Minuten)
Bushaltestelle Beverungen Zentrum: ca. 300 m (3 Minuten)
Apotheke: ca. 200 m (2 Minuten)
Bäcker & Cafés: unter 5 Minuten erreichbar
Grundschule & Kindergarten: ca. 600–800 m
Weserpromenade / Naherholung: ca. 600 m
Ärztehaus & Banken: ca. 400 m
Ausstattung
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 322 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.09.2023
- Energieausweis gültig bis 12.09.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht