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Woide Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18, 37688 Beverungen
Vitali Woide
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Grundstücksansicht

See (2)

Hausansicht

Hausansicht (2)

Hausansicht (3)

Eingangsbereich EG

Eingangsbereich/Flur EG

Eingangsbereich/Flur EG

Restaurant EG

Restaurant EG

Bar EG

Terrasse

Küche EG

Lagerraum EG

Eingangsbreich/Theke EG

Theke EG

Gastraum 1 EG

Gastraum 2 EG

Gastraum 3 EG

Vorraum zu dem Toiletten EG

WC Herren EG

WC Damen EG

WC Behinderten EG

Treppe vom EG zum 1.OG/ Flur 1.OG

Gästezimmer Nr.7 1.OG

Gästezimmer Nr.9 1.OG

Gästezimmer Nr.8 1.OG

Gästezimmer Nr.10 mit eigenem Bad 1.OG

Badezimmer von Gästezimmer Nr.3 1.OG

Flur 1.OG

Flur 1.OG

Badezimmer 1.OG

Gästezimmer Nr.1 1.OG

Badezimmer 1.OG

Gästezimmer Nr.5 1.OG

Gästezimmer Nr.4 1.OG

Flur 1.OG

Gästezimmer Nr.2 1.OG

Gästezimmer Nr.3 1.OG

Gästezimmer mit eigenem Bad DG

Badezimmer DG

ausbaufähiger Dachboden

ausbaufähiger Dachboden

ausbaufähiger Dachboden

Gewölbekeller

See

Eckdaten

  • Art Landhaus
  • Lage Brüggefeld 10
    37697 Lauenförde
  • Miete zzgl. NK 3.500,00
  • Warmmiete 4.100,00
  • Nebenkosten 500,00
  • Wohnfläche ca. 798
  • Grundstück ca. 11.202
  • Zimmer 23
  • Kellerfläche ca. 21
  • Baujahr 1650
  • Gesamtfläche ca. 1.273
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Kaution 2x Kaltmieten
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 127130717

Immobilie

Willkommen auf einem historischen Anwesen, welches im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Das großes Grundstück verfügt über 11.202 m², mit einem eigenen See und zahlreichen Obstbäume wie Kirsch-, Walnuss- und Apfelbäume.

Das Objekt kann von Gewerbetreibenden mit eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren gemietet werden.

Im Erdgeschoss des Gasthauses befinden sich verschiedene Räume, darunter ein Eingangsbereich, eine Caféküche, ein Restaurant mit Terrassenzugang, eine Bar, eine Kühlkammer, eine Küche mit Gartenzugang, Lagerbereiche, Bewirtungsräume, ein separates Eingangsfoyer mit Theke, ein Hauswirtschaftsraum sowie separate Toiletten. Der Heizungsraum mit eigenem Eingang beherbergt den Öltank.

Im ersten Obergeschoss gibt es 10 Gästezimmer, von denen drei über eigene Badezimmer verfügen. Zudem gibt es eine Küche, ein separates Badezimmer und zwei Abstellräume.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad .

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der Gewölbekeller, der zur Lagerung von Wein geeignet ist.

Die meterdicken Außenwände bestehen aus robustem Bruchstein.
Im Jahr 1967 wurden eine umfangreiche Kernsanierung durchgeführt; alle Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung von Buderus aus dem Jahr 1990, die von einem 15.000-Liter-Tank gespeist wird. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage aus dem Jahr 1999.

Die Übernahme der Heizkosten bzw. die Bestellung des Heizöls erfolgt durch den Mieter!

Lage

Der "Forellen Hof" liegt in der niedersächsischen Gemeinde Lauenförde im Landkreis Holzminden.
Nächstgelegene Orte sind unteranderem Beverungen und Bad Karlshafen.
Direkt am Grundstück gelegen befindet sich der kulturhistorische Walderlebnispfad.

Ausstattung

– Grundstücksgröße: 11.202 m²
– Nutzfläche: ca. 1252 m²
– Baujahr: ca.1650
– eigener See auf dem Grundstück
– 11 Gästezimmer
– Restaurantfläche sowie Küche, Barbereich und Bewirtungsräume
– Gewölbekeller
– Vielzahl an Obstbäumen auf dem Grundstück

Keller

Weitere Informationen

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