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Woide Immobilien GmbH GmbH
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Badezimmer WHG Nr.1
Badezimmer WHG Nr.5
Badezimmer WHG Nr.6
Badezimmer WHG Nr.7
Tiefgarage
Hausansicht
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 33100 Paderborn
- Kaufpreis 1.780.000,00 €
- Wohnfläche ca. 614 m²
- Grundstück ca. 1.123 m²
- Zimmer 20
- Baujahr 1995
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 5
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 5
- Vermietet ja
- Bezugstermin 04.2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127130846
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Wohnimmobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Steigerungspotezial. Das 1995 erbaute Gebäude umfasst 7 Eigentumswohnungen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslicht-Bad. Die Energieeffizienzklasse B mit einer modernen Brennwert-Therme sorgt für eine solide Energiebilanz. Der großzügige Garten und die Grundstücksfläche von 1.123qm runden dieses Angebot ab.
Die Jahreskaltmieten belaufen sich auf ausbaufähige 59.640 € für die Wohnungen.
Die 2 Stellplätze außen und die 5 Stellplätze in der Tiefgarage sind nicht vermietet.
Die Tiefgarage wurde in der Vergangenheit ausschließlich vom Eigentümer genutzt.
Öffentlicher Parkraum in direkter Umgebung ist vorhanden.
Heizung:
Gas-Brennwerttherme, Hersteller: Buderus, Baujahr 2013.
Hinweis:
Beurkundung ist ab April 2026 möglich.
Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der A33 oder in der Innenstadt. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer soliden Investitionsperspektive und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
Diese Immobilie im Osten der Stadt Paderborn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in etwa 100m Entfernung.
Zwei Supermärkte befinden sich ca.300m,
die Uni in 3km und der Dom in 4km Entfernung.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt, der in etwa 30 Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche: ca. 614 m²
- Tiefgarage mit fünf Stellplätzen
- Terrassen
- Gas-Brennwerttherme, Hersteller: Buderus, Baujahr 2013
- 59.640,00 € KM p.a.
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 16.01.2025
- Energieausweis gültig bis 16.01.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer