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Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 37170 Uslar
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Wohnfläche ca. 235
  • Grundstück ca. 280
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1946
  • Immobilien-ID 127130526
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.
Vitali Woide
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Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbe im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt 235m², die sich wie folgt verteilen.

WHG 1: 6 Zimmer mit Küche, zwei Bäder , eines davon mit Fenster mit ca. 130m²
WHG 2: 2 Zimmer mit Duschbad mit ca. 30m²
Gewerbe: 1 Raum. Imbiss mit Lager mit ca. 75m²

Die beiden Wohnungen wurden von dem Eigentümer durch einen Durchbruch verbunden und von diesem selbst genutzt.
Die Wohnungen können ohne größeren Aufwand wieder getrennt werden.

Das Haus wird als leerstehend verkauft. Mögliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung sind ca. 1400,00€ /Monat.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Uslar. Die Stadt Uslar liegt mit Ihren ca. 14.000 Einwohnern im Kreis Northeim in Niedersachsen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Für Familien mit Kindern bietet die Stadt auch diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium an.

Die Bundesstraße 241 von Northeim im Osten nach Beverungen im Westen führt quer durch das Gebiet von Uslar. Hierüber sind auch die Bundesautobahnen 7 Hannover-Kassel und die Südharzautobahn (A 38) Göttingen-Leipzig im Osten und die A 44 Dortmund-Kassel im Südwesten (Anschlussstelle Warburg) erreichbar.

Ausstattung

Bodenbeläge: Laminat
Fenster: Kunststoff Doppeltverglast (2015 eingebaut)
Teilunterkellert ca. 30 m²
Einbauküche vorhanden und ist im Kaufpreis enthalten
Heizung: Öl- Heizung ( Bj. 2015)
Gewerbeeinheit wurde 2017 Saniert bzw. renoviert

Balkon vorhanden Einbauküche
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