Hausansicht
Hausansicht
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Flur EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Arbeitszimmer EG
Gäste-WC EG
Wohnzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Gästezimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Ausbaufähiger Dachboden
Garten
Carport
HWR EG
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Neue Straße 5
37643 Negenborn - Kaufpreis 119.000,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 204 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Immobilien-ID 127130807
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstück von ca. 204 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit neuen Fliesen und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer.
Der Dachboden kann zu zusätzlicher Wohnfläche ausgebaut werden.
Im Keller stehen drei Abstellräume, ein Heizungsraum und ein weiteres WC zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über einen Garten und einen Carport, der im Jahr 1997 errichtet wurde.
Im Jahr 2023 wurden alle Bäder renoviert, der Laminatboden erneuert und die Wasserleitungen ausgetauscht.
Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1999.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, ebenfalls aus dem Jahr 1993. Die Fassade wurde 2024 umfassend renoviert.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Neuen Straße 5, 37643 Negenborn, Deutschland, in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Negenborn ist eine kleine, ländliche Ortschaft, die durch ihre gute Anbindung an die Umgebung und ihre naturnahe Lage besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Stadtregion und größere Städte wie Holzminden sind ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe gegeben ist.
Ausstattung
– 148 m² Wohnfläche
– 204 m² Grundstück
– Garten
– Öl-Heizung Bj. 1993
– Fassade im Jahre 2024 ernerut
– Bäder im Jahre 2023 renoviert
– Carport
– Ausbaufähiger Dachboden
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 241 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.09.2023
- Energieausweis gültig bis 14.09.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.