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Bahnhofstraße 18, 37688 Beverungen
Vitali Woide
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Eingang

Haus von der Seite

Haus von der Gartenseite

Haus von der Straßenseite

Haus von der Straßenseite

Haus von der Gartenseite

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage Hinterm Graben 28
    37688 Beverungen
  • Kaufpreis 468.000,00
  • Wohnfläche ca. 435
  • Grundstück ca. 706
  • Zimmer 19
  • Baujahr 1983
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 8
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 127130560

Immobilie

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 434 m².
Im Jahr 1983 wurde es in Massivbauweis auf einem 706 m² großem Grundstück erbaut und ist voll unterkellert.

Dieses Objekt verfügt über folgende Aufteilung:

Bauteil 1:
EG: – 2 x 2-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia je, ca. 46 m²
OG: – 2 x 2-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia je, ca. 46 m²
DG: – 3-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia, ca. 64 m²

Bauteil 2:
EG: – 3-Zimmer mit Küche, Bad und Loggia, ca. 70 m²
OG: – 3-Zimmer mit Küche, Bad und Loggia, ca. 70 m²
DG: – 2-Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Loggia, ca. 46 m²

Jede Partei ist ein Stellplatz, sowie ein Kellerraum zugeordnet.

Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet, geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Im Jahr 2021 wurden neue Unterputzzähler für Kalt- und Warmwasser, sowie Funkmodule eingebaut.

Alle Wohnungen sind vermietet. Das Objekt wurde öffentlich gefördert, die Zweckbindung endet im Dezember 2031. Ein Energieausweis liegt vor.

Derzeit erzielt das Objekt jährliche Kaltmieteinahmen in Höhe von ca. 23.000€.
Zum 01.06.2024 wird eine Mieterhöhung durchgeführt. Voraussichtliche Mieteinahmen ab dem 01.06.2024 belaufen sich auf ca. 27.500€ p.a. .

Lage

Das Objekt befindet sich Zentral in Beverungen, ca. 12 km von Höxter, im Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte sowie das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– Kapitalanlage
– Sehr gute Lage
– Balkon
– Loggia
– Vollunterkellert

Keller Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 22.07.2021
  • Energieausweis gültig bis 21.07.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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