Hausansicht Straßenseite
Hausansicht Straßenseite
Haus Nr. 2 und 3
Haus Nr. 4 und 5
Hausansicht Terrassenseite
Haus Nr. 2 und 3
Haus Nr. 4 und 5
Wohnzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Kinderzimmer Nr.1 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Schlafzimmer Nr.2 1.OG
Schlafzimmer / Küche 1.OG
Badezimmer 1.OG
Treppen vom 1.OG ins DG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Hauswirtschaftsraum
Draufsicht Haus Nr. 1 bis Nr.6
Eckdaten
- Art Reihenhaus
-
Lage
Karolingerstraße 14
34431 Marsberg - Miete zzgl. NK 1.400,00 €
- Warmmiete 1.590,00 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 130 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2025
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Kaution 3.000,00 €
- Bezugstermin 01.02.2025
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 127130809
Immobilie
Das Reihenhaus 6 ist bereits reserviert!
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich an Frau Reiser per E-Mail unter maria.schiller@gmx.de oder telefonisch unter 0176 97319591. Anfragen bei der Woide Immobilien GmbH werden nicht beantwortet.
Ein Mietkauf ist nach individueller Absprache möglich.
Objektbeschreibung:
Die ca. 164 m² großen Reihenhäuser auf einem ca. 130 -140 m² großem Grundstück bieten eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Ess-Wohnbereich von etwa 45 m², der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Der Gartenbereich ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Blumenbeeten über Hochbeete bis hin zu einem Spielbereich für Kinder.
Im Erdgeschoss finden sich außerdem ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärtungsanlage und Wärmepumpe sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein komfortables Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche.
Das Dachgeschoss bietet ein ca. 20 m² großes Zimmer, das vielseitig als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Möglichkeit, einen Kamin sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zu installieren, besteht ebenfalls.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz:
Das Gebäude wurde 2024/2025 erbaut und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Es verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+. Zudem sind bereits Leerrohre für die Installation von Solaranlagen auf dem Dach verlegt.
Ausstattung:
Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Vinylböden, Türen und Fliesen von regionalen Herstellern, die dem Haus eine moderne und einladende Atmosphäre verleihen.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Dreifachverglasung der Firma Veka.
Verfügbarkeit:
Die Reihenhäuser sind ab dem 01. Februar 2025 fertiggestellt.
Zu jedem Haus gehört eine Garage bzw. ein Außenstellplatz.
Lage
Die 6 Objekte liegen in Marsberg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilien verkehren die Buslinien 491 (Grundschule/ Stadt) und R91 (Richtung Brilon). In Laufnähe befindet sich der Kindergarten Rennufer (ca. 3 min), der Marktkauf (ca. 7 min.), ein Fitnessstudio usw. Durch die Größe, die Lage und den eigenen Garten, sind die Wohneinheiten ideal für Familien geeignet.
Ausstattung
– Wärmepumpe
– Garage / Außenstellplatz
– Mietkauf möglich
– 01.02.2025 Fertigstellung
– Fußbodenheizung
– Dreifachverglaste Fenster Fa. Veka
– Terrasse
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.