Hausansicht
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Garten/Garage
Nr.62 Wohn-/Esszimmer EG
Nr.62 Schlafzimmer EG
Nr.62 Küche EG
Nr.62 Badezimmer EG
Nr.62 Treppe vom Wohnzimmer zu den zwei Kinderzimmern
Nr.62 Kinderzimmer Nr.1
Nr.62 Kinderzimmer Nr.2
Garten
Garage
Gasetagenheizung für die Wohnung im EG
Sicherungskasten
Draufsicht
EG (Nr 64) Wohnzimmer
Nr. 64 EG Küche
Nr.64 EG Wohnzimmer
EG (Nr 64) Bad
EG (Nr 64) Flur
EG (Nr 64) Treppenhaus
Nr. 64 Flur 1.OG
1.OG (Nr 64) Schlafzimmer
1.OG (Nr 64) Schlafzimmer
1.OG (Nr 64) Schlafzimmer
Schalfzimmer 1.OG
EG (Nr 64) Heizraum
EG (Nr 64) Sicherungskasten
EG (Nr 64) Heizung
EG (Nr 64) Hintereingang
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
-
Lage
Heristalstraße 62
37688 Beverungen - Kaufpreis 69.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 799 m²
- Zimmer 14
- Baujahr 1800
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 127130853
- Provision 4.000,00 € inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1800, gelegen auf einem ca. 799 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m².
Das Objekt in der Heristalstraße 62 umfasst im Erdgeschoss eine ca. 100 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die derzeit leer steht.
Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss eine ca. 80 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
In der Heristalstraße 64 liegt eine ca. 120 m² große 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung.
Ab dem 01.08.2025 werden alle Wohnungen an einen Mieter vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 900,-€ woraus sich eine Jahresmiete von 10800,-€ p.a. ergibt.
Das Gebäude wird durch drei Gasetagenheizungen aus dem Jahr 1995 beheizt.
Die Fenster sind doppelt verglast und stammen aus dem Jahr 1990, während die Elektrik um 1992 erneuert wurde.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Herstelle liegt im Weserbergland am linken Ufer der Weser etwa 4 km entfernt von Beverungen im Nordwesten und Bad Karlshafen im Osten. Am gegenüber liegenden bzw. nördlichen Weserufer liegen die Ortschaft Würgassen und die Hannoverschen Klippen mit dem Weser-Skywalk und etwas flussaufwärts, in Richtung Bad Karlshafen, befinden sich am südlichen Weserufer an der Einmündung der Diemel die Hessischen Klippen. Herstelle ist der östlichste Ort von Nordrhein-Westfalen.
Ausstattung
– Jahreskaltmiete in Höhe von 10.800,00 € ab dem 01.08.2025
– Drei Wohnungen
– ca. 300 m² Wohnfläche
– ca. 799 m² Grundstück
– Garage
– Garten
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 395 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.03.2025
- Energieausweis gültig bis 11.03.2035
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.