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Woide Immobilien GmbH GmbH
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Baugrundstück
Terrasse
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Badezimmer EG
Abstellraum EG
Flur DG
Schlafzimmer Nr.1 DG
Schlafzimmer Nr.2 DG
Schlafzimmer Nr.3 DG
Schlafzimmer Nr.4 DG
Badezimmer DG
HWR KG
Kellerraum
Sicherungskasten
Gasheizung Bj.2004
Garage
Draufsicht
Draufsicht Objekt
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Derenbornstraße 16
37671 Höxter - Kaufpreis 241.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 4.200 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1951
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 127130871
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem rund 4.200 m² großen Baugrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das 1. Obergeschoss umfasst vier weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Darüber hinaus steht ein nicht ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 1985 eingebaut, ebenso wurde in diesem Jahr die gesamte Elektrik erneuert.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Terrasse und eine Garage.
Laut Bebauungsplan liegt das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,4. Es ist ein Vollgeschoss zulässig.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Derenbornstraße 16 im Höxteraner Ortsteil Ottbergen, einer ländlich geprägten Ortschaft mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz. Ottbergen verfügt über eine eigene Bahnstation mit direkter Verbindung nach Paderborn und Holzminden, was eine praktische Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.
Ausstattung
- ca. 4.200 m² großes Baugrundstück
- Gasheizung Bj.2004 Fa. Viessmann
- Garage
- Terrasse
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Grundrisse
