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Woide Immobilien GmbH
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Grundstück
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Empfangstheke
Gastraum
Gäste-WC
Gäste-WC
Technikraum
Container
Container
Gastronomieküche
Gastronomieküche
Kühlhaus (2018)
Abstellraum
Schuppen mit Kühlhaus
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
-
Lage
Am Block Roggenthal 3
37688 Beverungen - Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 167 m²
- Grundstück ca. 14.527 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2008
- Nutzfläche ca. 167 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 127130886
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht das ehemalige Restaurant „Fisch & Mehr“ auf einem großzügigen Grundstück von 14.527 m².
Die bestehende Nutzfläche beträgt ca. 167 m² und verteilt sich auf mehrere Gebäude.
Das Vorderhaus wurde 2008 errichtet und bietet mit Empfang, zwei Gästetoiletten sowie einem Bewirtungsbereich Platz für etwa 30 Personen. 2011 erfolgte eine Modernisierung mit Fußbodenheizung und Kunststofffenstern mit Doppelverglasung.
Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme, während die angeschlossene Terrasse an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Ebenfalls 2008 wurde ein Container angebaut, der als Schlachthaus für Forellen diente. Das Hinterhaus aus dem Baujahr 1960 beherbergt die voll ausgestattete Gastronomieküche, einen 2018 eingebauten Kühlraum, einen Waschraum sowie einen weiteren Abstellraum.
Das weitläufige Grundstück überzeugt durch seine idyllische Alleinlage. Insgesamt 17 Teiche befinden sich auf dem Areal, die sich ideal als Angelteiche nutzen lassen. Das Objekt ist nur teilweise erschlossen: Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, das Abwasser wird in einer Abwassergrube gesammelt. Internet und Telefonanschluss sind vorhanden.
Das Ensemble bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer gastronomischen Weiterführung ist auch ein Umbau zu Wohnzwecken als Betreiberwohnung, beispielsweise als Bungalow, denkbar.
Ebenso eignet sich das Grundstück für Pferdehaltung, eine landwirtschaftliche Nutzung oder andere individuelle Konzepte.
Zu beachten ist, dass weder der Container noch das Hinterhaus über eine Heizungsanlage verfügen.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Beverungen, Am Block Roggenthal 3, in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Immobilie liegt direkt an der Bever und bietet dadurch ein idyllisches Umfeld. Trotz der Nähe zum Wasser handelt es sich nicht um ein Hochwassergebiet.
Unmittelbar am Grundstück verläuft zudem ein Fahrradweg, der eine gute Anbindung für Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die Umgebung bietet. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Grundstück ca. 14.527 m² in Alleinlage
- Nutzfläche ca. 167 m²
- Voll ausgestattete Gastronomieküche
- Kühlraum (2018)
- Grundstück mit 17 Teichen (z. B. nutzbar als Angelteiche)
Versorgung:
- Wasser über Brunnen
- Abwasser über Abwassergrube
- Internet und Telefon vorhanden
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Heizungsart Fußbodenheizung