Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
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Garten
Eingangsbereich
Eingang
Flur EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer Nr.1 EG
Kinderzimmer Nr.2 EG
Küche EG
Badezimmer EG
WC EG
Flur OG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Treppe vom OG zum DG
DG Flur
Schlafzimmer DG
DG
DG
WC DG
Flur KG
Werkstatt KG
Abstellraum KG
Öl-Heizung Bj.2004
Sicherungskasten
Draufsicht
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
-
Lage
Grubestraße 26
37688 Beverungen - Kaufpreis 245.000,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 1.100 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1970
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127130822
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem 1.100 m² großen Grundstück.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst einen langen Flur mit Kamin, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der 2024 mit einem neuen Edelstahlgeländer ausgestattet wurde, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-Badezimmer.
Dachgeschoss:
Hier gibt es ein Schlafzimmer mit WC sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das bereits mit zwei neuen dreifachverglasten Fenstern aus dem Jahr 2024 ausgestattet wurde.
Keller:
Der teilweise beheizbare Keller umfasst zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, einen Wasserpumpenraum mit der Pumpe für die Grundwasserversorgung sowie den Heizungsraum mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2004 und 7.500-Liter-Stahltanks.
Modernisierungen:
– Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster (2014, außer Dachgeschoss dort Dreifachverglasung 2024)
– Neuer Zählerschrank (2021)
– Renovierung des Treppenhauses (2025)
– Komplette Renovierung der Wohnung im Obergeschoss (2024)
Außenbereich:
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Garten mit Terrasse, einen Geräteschuppen sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.
Lage
Die Grubestraße 26 liegt in Beverungen-Ameluxen, einem ruhigen Ortsteil von Beverungen im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. Ameluxen bietet eine naturnahe Umgebung im Weserbergland mit guter Anbindung an Beverungen und die Bundesstraßen B241 und B83. Die nächstgelegenen Städte sind Höxter und Warburg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in Beverungen gut erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausstattung
– Garten
– Doppelgarage
– Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster (2014, außer Dachgeschoss dort Dreifachverglasung 2024)
– Zwei bis Drei Wohneinheiten
– Kamin
– Öl-Heizung Bj.2004
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.03.2018
- Energieausweis gültig bis 16.03.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.