Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit einer Wohnfläche von rund 93 m².
Das großzügige Grundstück umfasst etwa 858 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im vorderen Bereich des Erdgeschosses besteht die Möglichkeit, diesen Raum flexibel zu nutzen, beispielsweise als zusätzlicher Wohn oder Gästebereich. Zudem stehen ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2010 saniert und barrierefrei ausgeführt wurde, sowie eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche zur Verfügung.
Der freundliche Wohn und Essbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Gasheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2022 befindet.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt.
Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein WC zur Verfügung.

Das Grundstück bietet einen gepflegten Garten sowie einen Carport, der im Jahr 2010 errichtet wurde.

Die Fenster des Hauses sind doppelverglast und stammen aus unterschiedlichen Baujahren zwischen 1981 und 2015.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Wohnlage „Moosberg“ in Beverungen-Roggenthal, einer Stadt im Weserbergland. Die Umgebung ist geprägt von Landschaften und der Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die gute Anbindung an Wander- und Radwege macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der ruhigen Lage und der malerischen Umgebung eignet sich dieses Objekt nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferienhaus für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und die Natur genießen möchten.

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 93 m²
• Grundstück ca. 858 m²
• modernes Badezimmer im Erdgeschoss, 2010 saniert und barrierefrei
• separates weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
• Einbauküche vorhanden
• heller Wohn und Essbereich mit Terrassenzugang
• Terrasse
• zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Balkon
• Hauswirtschaftsraum
• Gasheizung Viessmann Baujahr 2022
• Doppelverglasung der Fenster Baujahre 1981 bis 2015
• gepflegter Garten
• Carport Baujahr 2010