Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 208 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Einbauküche, ein Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zudem ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC vorhanden.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Im Kellergeschoss befinden sich ein beheiztes Arbeitszimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2013.

Die vorhandenen Holzfenster mit Doppelverglasung stammen überwiegend aus dem Baujahr.
Das Fenster im Arbeitszimmer im Kellergeschoss wurde im Jahr 2014 erneuert.

Zudem gehört eine separate Garage zum Objekt dazu.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen nach Erhalt umgehend weitergeleitet.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Stembergstraße 17D, 33106 Paderborn, in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Bundesstraße B64 bzw. die Autobahn A33 ist komfortabel, sodass das Stadtzentrum und umliegende Städte schnell erreichbar sind. In der Nähe befinden sich zudem Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

- 130 m² Wohnfläche
- 208 m² Grundstück
- Terrasse
- Garten
- Gasheizung Bj.2013
- Garage
- Einbauküche

Sonstige Angaben:

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.