Top gelegene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Paderborn

Objektart:: Wohnung
Objekttyp:: Etagenwohnung
Vermarktungsart:: Kauf
PLZ:: 33098
Ort:: Paderborn
Objektnummer:: 127130918
Wohnfläche:: ca. 43 m²
Anzahl Zimmer:: 1
Anzahl Badezimmer:: 1
Kaufpreis:: 119.000,00 €
Baujahr:: 1974
Endenergieverbrauch:: 70,4 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:: 30.10.2034
Energieeffizienzklasse:: B
Außen-Provision:: 3,57 %
Energietraeger:: Gas

Beschreibung:

Angeboten wird eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Andreasstraße 15, 33098 Paderborn.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von 43,17 m².

Sie verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer mit Küchennische, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet.

Die Immobilie liegt zentral in Paderborn und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Das Hausgeld beträgt 122,00 € pro Monat.
Die Kaltmiete beträgt 302,40 € pro Monat und wurde zuletzt zum 01.01.2024 um 20 % erhöht.
Die Warmmiete beträgt 362,40 € pro Monat.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Singles als auch als Kapitalanlage.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu
denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die
Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die
Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Lage:

Die Andreasstraße 15 in Paderborn zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Umgebung bietet eine bequeme
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es den Bewohnern ermöglicht, die Stadt leicht zu erkunden. In
unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, was
den Komfort des Alltags erheblich erhöht.

Paderborn selbst ist eine historische Stadt in Nordrhein-Westfalen und bekannt für ihre reiche Kultur, Geschichte und
lebendige Gemeinschaft. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Parks und kulturelle
Veranstaltungen.

Ausstattung:

- Zentrale Lage mitten in Paderborn
- Balkon
- Kellerraum

Sonstige Angaben:

Bei Objekten mit einem Kaufpreis unter 100.000,00 € fällt nach dem Beurkundungstermin eine feste Provision in Höhe von 3.570,00 € inklusive 19 % MwSt. an.