Beschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.474 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 208 m² und verteilt sich auf sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen.

Im Erdgeschoss liegen eine Küche, das Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Abstellräume, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Beide Geschosse können separat genutzt werden.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, sowie eine Waschküche, geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2023.

Hinter dem Haus befindet sich ein höher gelegener Garten mit kleiner Hütte.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Helmarshausen, einem ruhig gelegenen Stadtteil von Bad Karlshafen im Norden Hessens. Der Ort bietet eine angenehme Wohnlage mit ländlichem Charakter und ist dennoch gut an das Stadtleben von Bad Karlshafen angebunden. In der näheren Umgebung befinden sich grundlegende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung.

Bad Karlshafen ist bekannt für seine historischen Bauten, die Soletherme und das barocke Stadtbild. Die Umgebung eignet sich gut für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang der Weser. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – von kleinen Museen bis hin zu Veranstaltungen in der Altstadt.

Das nahegelegene Weserbergland mit seinen Wäldern, Hügeln und Schlössern ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung durch die Bundesstraßen B80 und B83 sowie die Nähe zu den Städten Kassel und Göttingen gut, was Helmarshausen auch für Pendler interessant macht.

Ausstattung:

-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023
-Zwei Außenstellplätze
-Terrasse
-Keller mit zusätzlichem Stauraum und Waschküche
-Heller, funktionaler Grundriss

Sonstige Angaben:

Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.