4-Zimmer WHG mit Tiefgaragenstellplatz in Paderborn-Schloss Neuhaus

Objektart:: Wohnung
Objekttyp:: Etagenwohnung
Vermarktungsart:: Kauf
PLZ:: 33104
Ort:: Paderborn
Objektnummer:: 127130867
Wohnfläche:: ca. 83 m²
Anzahl Zimmer:: 4
Anzahl Badezimmer:: 1
Kaufpreis:: 158.000,00 €
Baujahr:: 1974
Endenergieverbrauch:: 105,46 kWh/(m²a)
Energieausweis:: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:: 10.08.2028
Energieeffizienzklasse:: D
Außen-Provision:: 3,57 %
Energietraeger:: Erdgas leicht

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine seit dem 01.09.2015 vermietete 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnfläche von 83 m² erstreckt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne) und ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Mieter haben die Wohnung kontinuierlich renoviert und gut gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.

Kaltmiete: 595,11 €
Miete Stellplatz: 20,00€
Nebenkosten: 240,00€
Warmmiete: 855,11 €
Hausgeld + Rücklagen: 328,18 €

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Paderborner Stadtteil Schloss Neuhaus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das öffentliche Verkehrsnetz
befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum ist ca. 0,9 km entfernt.

Ausstattung:

- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Kunststofffenster 2-fach verglast

Sonstige Angaben:

Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.