Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1974 im sechsten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², die seit dem 01.09.2015 vermietet ist.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,00 € zusätzlich erworben werden muss.

Die Mieter haben die Wohnung kontinuierlich renoviert und gepflegt.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.

Kaltmiete: 595,11 € (zuletzt zum 01.12.2024 erhöht)
Miete Stellplatz: 20,00€
Nebenkosten: 340,00€
Warmmiete: 955,11 €
Hausgeld: 416,00 €
Rücklagen: 21,18 €

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Paderborner Stadtteil Schloss Neuhaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das öffentliche Verkehrsnetz
befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum ist ca. 0,9 km entfernt.

Ausstattung:

- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben:

Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.