Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² aus dem Baujahr 1972 in Paderborn.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für 15.000,00 € zu erwerben ist.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, zu der auch ein Schwimmbad und eine Sauna gehört, das von den Eigentümern und Mietern genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.1984.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 550,00 € und wurde zuletzt zum 01.04.2026 angepasst.
Die monatlichen Nebenkosten liegen bei 300,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 371,00 €.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im nordöstlichen Teil von Paderborn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Paderborn ist ebenfalls gut erreichbar.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Überregionale Straßen wie die B1 und A33 sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Umgebung befinden sich Grünflächen sowie Wege für Freizeitaktivitäten.

Ausstattung:

- Balkon
- Schwimmbad
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben:

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.