Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², die sich bei Bedarf auf bis zu ca. 200 m² erweitern lässt.
Das Objekt befindet sich auf einem 674 m² großen Grundstück und besticht durch einen Ausblick auf das Weserbergland.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.

Das erste Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, von der aus sowohl der Garten als auch die überdachte Terrasse hinter dem Haus erreichbar sind, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit neuer Dusche sowie einen Abstellraum.

Im teilausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt und ein weiteres bereits mit Badezimmeranschlüssen ausgestattet ist.

Das Dach sowie die Wände zwischen den Räumen wurden mit Glaswolle gedämmt.
Zudem wurden die Leitungen für eine Fußbodenheizung vorbereitet und die Elektroleitungen erneuert.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen in Verbindung mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2020. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage installiert, die für einen Mehrpreis von 20.000,00 € mit erworben werden muss.
Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Kunststoff und stammen aus dem Baujahr 1981.
Außerdem gehört zum Objekt eine Garage mit elektrischem Tor.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen nach Erhalt umgehend weitergeleitet.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Beverungen-Dalhausen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein EDEKA, das Korbmacher-Museum Dalhausen, eine Hausarztpraxis, eine Apotheke sowie ein Landgasthaus.

Dalhausen gehört zur Stadt Beverungen und liegt ca. 7 km südwestlich der Beverunger Kernstadt im südöstlichen Teil Ostwestfalens. Rund 10 km (Luftlinie) nordöstlich von Dalhausen befindet sich nördlich der Stadt Bad Karlshafen bzw. am Südrand des Sollings das Dreiländereck Hessen–Niedersachsen–Nordrhein-Westfalen.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gasheizung aus dem Jahr 2020
- Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2024
- Kunststofffenster doppelt verglast aus dem Baujahr 1981
- Garage mit elektrischem Tor
- Garten
- Teilausgebautes Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern
- Dach und Innenwände mit Glaswolle gedämmt

Sonstige Angaben:

Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.