Beschreibung:

11.160,00 € Mieteinnahmen p.a.

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser, Haus Nr. 7 (Vorderhaus) und Haus Nr. 7a (Hinterhaus), auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 658 m². Beide Gebäude verfügen über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Die Objekte sind vollständig vermietet und eignen sich gut als Kapitalanlage oder zur späteren teilweisen Eigennutzung.
In beiden Häusern sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1991 verbaut.

Haus Nr. 7 wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es ist in zwei Wohneinheiten unterteilt.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Einbauküche und einem Bad.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 280 €. Das Obergeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad und einem Waschraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2014.

Haus Nr. 7a ist ein Hinterhaus aus dem Jahr 1950 mit einer Wohnfläche von ca. 80 m².
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Wohnzimmer und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss liegen vier Zimmer sowie der Zugang zum Dachboden. Die Beheizung erfolgt über einen Kamin.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 250 €.

Lage:

Die Häuser befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Beverungen in der Mühlenstraße 7 – nur wenige Schritte von Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzten und kulturellen Einrichtungen entfernt. Die ruhige Seitenstraße bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Nachbarschaftsanbindung.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen (fußläufig):
REWE Supermarkt: ca. 350 m (4 Minuten)
EDEKA: ca. 200 m (2 Minuten)
Bushaltestelle Beverungen Zentrum: ca. 300 m (3 Minuten)
Apotheke: ca. 200 m (2 Minuten)
Bäcker & Cafés: unter 5 Minuten erreichbar
Grundschule & Kindergarten: ca. 600–800 m
Weserpromenade / Naherholung: ca. 600 m
Ärztehaus & Banken: ca. 400 m

Ausstattung:

– ca. 205 m² Wohnfläche
– ca. 658 m² Grundstücksfläche
– Gas-Heizung Bj. 2014
– Hinterhof mit Hinterhaus
– Kamin
– Garten

Sonstige Angaben:

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
Bei Objekten mit einem Kaufpreis unter 100.000,00 € fällt nach dem Beurkundungstermin eine feste Provision in Höhe von 3.570,00 € inklusive 19 % MwSt. an.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.