Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in Brakel-Lütkenlinde mit einer Gesamtfläche von ca. 5.835 m². Davon sind ca.3.314 m² bebaubar.

Laut Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet und ist teilerschlossen.

Die zulässige Bebauung umfasst zwei Vollgeschosse. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, während die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,8 liegt.

Das Flurstück 168 müsste noch geteilt werden. Die Kosten für die Teilung werden 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Lage:

Dieses Grundstück in Brakel vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Inmitten einer idyllischen Landschaft genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Brakel bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch für die Kleinsten gibt es ein gutes Betreuungsangebot mit Kindergärten und Tagesstätten. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen aus, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Brakel sowie in umliegende Orte. Eine Bahnanbindung mit Verbindungen nach Paderborn und Göttingen sorgt zudem für flexible Mobilität – ideal für Berufspendler und Reisende.

Ob Familien, Paare oder Ruhesuchende – dieses Grundstück in Brakel bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung.

Ausstattung:

- Allgemeines Wohngebiet
- Anzahl der maximal zulässigen Vollgeschosse: 2
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- Teilweise erschlossen

Sonstige Angaben:

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.