Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit bestehender Baugenehmigung für einen Bungalow mit Einliegerwohnung und einer geplanten Wohnfläche von insgesamt 168 m² sowie einem unverbaubaren Ausblick.

Bereits ausgeführte Arbeiten belaufen sich auf rund 220.000 € wovon leidlich nur 137.480,00 € vom neuen Eigentümer übernommen werden müssen.
Dazu gehören die Errichtung einer Doppelgarage, die Erschließungskosten, das Fundament inklusive Abwasseranschlüssen, die Erstinstallation für die Wärmepumpe sowie die erteilte Baugenehmigung.


Das Grundstück ist so vorbereitet, dass der Bau unmittelbar fortgesetzt werden kann – entweder in Eigenleistung oder über einen Fertighaushersteller. Die bisherigen Eigentümer haben die Planung bereits mit dem Unternehmen KAMPA Fertighäuser abgestimmt. Diese Planung kann übernommen und weitergeführt werden oder als Grundlage für einen anderen Anbieter dienen.

Für die endgültige Erschließung durch die Stadt fallen voraussichtlich noch etwa 10.000 € an, sobald die Straße vollständig hergestellt ist.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Bad Driburg-Alhausen, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil mit guter Anbindung an die Kernstadt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Neubauten, was die Lage für modernes Wohnen besonders attraktiv macht.
Über die umliegenden Verkehrswege gelangt man schnell nach Höxter sowie nach Paderborn.
Die Umgebung bietet eine naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung:

- Baugenehmigung für einen Bungalow mit Einliegerwohnung (168 m² Wohnfläche) liegt vor
- Unverbauter Ausblick
- Doppelgarage bereits errichtet
- Fundament vollständig hergestellt
- Abwasseranschlüsse und Leitungen eingebaut
- Erschließungskosten größtenteils bezahlt
- Erstinfrastruktur für Wärmepumpe vorbereitet
- Planungsunterlagen KAMPA Fertighäuser vorhanden und übernehmbar
- Grundstück vollständig vorbereitet für sofortige Weiterführung des Bauvorhabens

Sonstige Angaben:

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Provision:
Die Provision ist nach der Beurkundung in der im Exposé angegebenen Höhe fällig.
Liegt der Kaufpreis unter 100.000,00 €, beträgt die Provision 3.570,00 € inkl. 19 % MwSt.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.