Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem 1.061 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einer Loggia, von der man direkt in den Garten gelangt, ein Esszimmer, ein Elternschlafzimmer mit barrierefreiem Badezimmer (ohne WC), eine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Über eine Wendeltreppe im Flur des Obergeschosses gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss.
Hier befinden sich ein gedämmtes Schlafzimmer sowie ein weiterer, noch ausbaufähiger Raum, der zusätzliche Wohnfläche ermöglicht.

Im Kellergeschoss befinden sich vier Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.
Die Ölheizung (Buderus) wurde im Jahr 2010 erneuert und ist mit einem Warmwasserboiler ausgestattet, der im Winter über die Heizungsanlage und im Sommer über eine Wärmepumpe betrieben wird. Dadurch muss die Heizung in den Sommermonaten nicht in Betrieb gehen, was zur Kosteneinsparung beiträgt.
Zudem sind Kunststoff-Öltanks mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 4.500 Litern vorhanden.

Außenbereich:
Das 1.061 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Gartenbereich mit viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung, ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Lage:

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Beverungen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Marktplatz entfernt. Auch die Weser mit ihren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Busbahnhof sind schnell erreichbar.

Ausstattung:

- Massivbauweise
- Kunststofffenster (Doppelverglasung, teils Dreifachverglasung), erneuert zwischen 1978 und 2015
- Öl-Zentralheizung (Buderus, Baujahr 2010)
- Drei Garagen
- Garten

Sonstige Angaben:

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
Irrtümer, Änderungen und Tippfehler bleiben vorbehalten; eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.