Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 119 m².
Die Wohnung (Nr.4) erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich sowie die Küche mit Einbauküche (die bei Bedarf in das 4. Zimmer umgewandelt werden kann). Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Wohnzimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass bei Bedarf eine alternative Raumaufteilung realisiert werden kann.

Durch die Aufteilung auf zwei Etagen und den eigenen Zugang bietet die Wohnung einen hausähnlichen Charakter sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Jahr 2021 (im OG über Fußbodenheizung).
Die dreifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2020.
Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse B.

Kaltmiete beträgt 900€
Nebenkosten 200€

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage direkt einige Angaben mit an, zum Beispiel die Haushaltsgröße, die Anzahl der einziehenden Personen sowie gegebenenfalls weitere relevante Informationen.

Lage:

Lauenförde liegt im Wesertal im Landkreis Holzminden, direkt gegenüber von Beverungen. Der Ort bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang der Weser.

Ausstattung:

- Dreifach verglaste Fenster (Baujahr 2020)
- Gasheizung (Buderus)
- Außenstellplatz

Sonstige Angaben:

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.