Beschreibung:

Das Objekt besteht aus zwei Hallen und einem angeschlossenen Büro- und Sozialbereich ca. 2.682 m², Baujahr 1970

- Halle 1: ca. 1.157 m², mit Anlieferungstor
- Halle 2: ca. 1.400 m²
- Büro- und Sozialflächen: ca. 125 m², aufgeteilt in drei Büros, zwei Aufenthaltsräume, eine Umkleide, eine Dusche und zwei WC-Räume

Die Hallen sind solide gebaut, gut erhalten und eignen sich für Lager- oder Produktionsnutzung.
Die Deckenhöhe ist großzügig, die Anlieferung erfolgt über große Tore. Die Lagerflächen sind funktional strukturiert.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind ausreichend vorhanden.

Lage:

Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in zentraler Lage von Bad Karlshafen, direkt am Bahnhof und nur ca. 40 Minuten von Kassel entfernt. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B83 und ist über die Autobahnen A44 (ca. 30 km) und A7 gut erreichbar.

Die historische Kurstadt bietet eine solide Infrastruktur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine attraktive Lage an der Weser – ideal für Unternehmen mit Bedarf an guter Erreichbarkeit.

Ausstattung:

- Großzügige Hallenhöhen, geeignet für Hochregallager oder Maschinenaufstellung
- Betonboden, belastbar und für Staplerbetrieb geeignet
- Große Rolltore zur ebenerdigen Anlieferung
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Buderus Gasheizung
- Bürotrakt
- Sanitäreinrichtungen inkl. Dusche, 2x WC und Umkleide

Sonstige Angaben:

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.

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Haftungsausschluss:

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.