Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von 577 m² mit Erbbaurecht.

Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2069, mit einem jährlichen Erbbauzins von 444,29 €.

Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:

- Die Erdgeschosswohnung mit ca. 105 qm steht zur freien Verfügung.
Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur, einen Balkon und einen Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer nachzurüsten.

- Die Untergeschosswohnung mit ca. 60 m² ist seit dem 01.07.2022 vermietet.
Sie umfasst 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und eine Terrasse.

- Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dort befindet sich eine etwa 95 m² große Wohnung mit 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Für diese Wohnung ist ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1991.

Die mögliche jährliche Kaltmiete beträgt 11.520,00 €, wobei man beachten muss, dass die Mieter mit dem Wohnrecht im 1.OG nur Nebenkosten zahlen.

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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.

Lage:

Das Objekt befindet sich Zentral in Beverungen, ca. 12 km von Höxter, im Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Supermärkte sowie das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

- 577 m² Grundstück
- 240 m² Wohnfläche
- Garten
- Gartenhaus
- Teil unterkellert